Recorrido libre
Cada persona decide por dónde avanzar, qué estancia observar y cuánto tiempo dedicar a cada espacio.
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Con los recorridos virtuales comienzas la visita antes de abrir la puerta
Creamos tours virtuales 360° para presentar cada inmueble de forma interactiva, ordenada y fácil de explorar.
Prueba a sumergirte en nuestro tour de prueba para ver de primera mano la experiencia de un recorrido virtual.
Si las fotografías son un imprescindible, el tour virtual es un cohete que lanza tu vivienda y la hace visible a muchos mas compradores.
Un tour virtual aporta una experiencia en su relación con la vivienda de tal manera que queda mucho mas impregnada en su memoria en relación al resto de anuncios aburridos que visita.
Obviamente, no sustituye el reportaje de fotografía inmobiliaria, pero lo complementa ofreciendo una forma diferente de conocer la propiedad: más libre, interactiva y cercana a una visita real.
Por otro lado, los portales inmobiliarios premian a los anuncios que hacen que los usuarios paren mas tiempo en su plataforma, por lo que el tour virtual es clave para posicionar tu anuncio por encima de la competencia.
Cada persona decide por dónde avanzar, qué estancia observar y cuánto tiempo dedicar a cada espacio.
La conexión entre habitaciones, pasillos y zonas exteriores se percibe con mayor claridad que mediante una sucesión de imágenes independientes.
El inmueble puede visitarse online sin necesidad de coordinar previamente una cita presencial.
El recorrido puede enviarse a compradores, propietarios o colaboradores mediante un enlace y utilizarse en los canales compatibles.
Creamos un recorrido coherente para que la vivienda resulte fácil de explorar y cada estancia aparezca integrada en el conjunto.
Con un simple enlace podrás publicar tu Tour virtual en cualquier portal inmobiliario. Y también es válido para algunas redes sociales.
También te proporcionamos un código de incrustación para que puedas insertar el 360º en la web y que tus clientes lo vean todo el contenido desde un mismo enlace.
Podemos añadir tu imagen de marca al tour virtual para transmitir mas profesionalidad a tus clientes.
El recorrido está pensado para poder consultarse desde los dispositivos habituales sin instalar aplicaciones adicionales.
Una de las cosas mas tediosas de vender una vivienda es explicar lo mismo tropecientas veces a cada persona que necesita información de la vivienda. Un Tour 360º reduce muchísimo las preguntas de los potenciales compradores. Porque... seamos sinceros: a la gente le aburre leerse las espantosas descripciones que nos encontramos constantemente en los anuncios.
Muchas llamadas empiezan con las mismas preguntas: cómo se pasa de una estancia a otra, dónde está la terraza o si el salón parece amplio. El tour virtual ayuda a resolver parte de esas dudas desde el propio anuncio, antes de coger el teléfono.
Por supuesto, el objetivo no es reemplazar la visita física, pero si te sirve para filtrar a ciertos perfiles que no habrían comprado igualmente pero habrías tenido que organizar una visita.
Quien solicita una visita después de recorrer el inmueble virtualmente ya conoce mejor su distribución y sus características principales.
Resulta especialmente útil para personas que viven en otra ciudad, compradores internacionales o clientes que no pueden desplazarse inmediatamente.
Después de una visita presencial es fácil olvidar algunos espacios. El recorrido virtual permite revisarlos de nuevo y compartirlos con otras personas implicadas en la decisión.
Tour virtual inmobiliario
Un tour virtual puede aportar valor al anuncio de casi cualquier vivienda, pero no todas lucen igual en un recorrido 360°. Si las estancias están abarrotadas de muebles y objetos, cuesta más apreciar el espacio y entender su distribución. Por eso, ordenar y despejar antes de la captura ayuda a mostrar lo que de verdad importa: la vivienda.
En cambio en viviendas a reformar, al contrario de lo que parece, es muy útil. En multitud de ocasiones muchos reformistas entregan mas rápidamente un primer presupuesto de reforma si pueden ver la vivienda sin tener que desplazarse.
Las propiedades con inquilinos viviendo en ellas son de las mas difíciles de gestionar (todos sabemos porqué). En estos casos poder hacer visitas virtuales cuando el inquilino no nos permite hacer visitas presenciales es una de las mejores soluciones. También es verdad que suelen ser las viviendas menos ordenadas que hemos visto.
En las viviendas de elevado precio además de tener las bondades que ya hemos visto es donde es mas rentable, ya que el coste que tiene por el beneficio de realizarlo llega a ser hasta ridículo.
Este tipo de viviendas suelen estar en barrios donde la demanda viene de otras ciudades o países. En lugares muy turísticos o con negocios con alta rotación.
Y si para los particulares puede tener sentido realizar un tour, para las agencias la necesidad se multiplica por cada una de la viviendas que tiene en cartera. Cada visita y llamada innecesaria que te evites con el tour virtual es una oportunidad de negocio en otra vivienda.
Proceso del tour virtual
Primer paso
Antes de comenzar, la vivienda debe estar preparada para realizar el tour virtual. Con las estancias ordenadas y los espacios desalojados. Si falta algo puntual, nuestro equipo realiza un último vistazo y termina de preparar la vivienda para que todo esté perfecto.
Segundo paso
Realizamos las tomas 360° desde posiciones que permitan desplazarse por el inmueble y comprender la relación entre los espacios. Estas imágenes fotografían el total de cada estancia con total detalle, por eso es importante que esté recogido.
Tercer paso
Conectamos las diferentes estancias siguiendo un recorrido lógico, evitando saltos confusos o cambios de orientación innecesarios. Además colocamos los puntos informativos donde sean necesarios para dar toda la información necesaria.
Cuarto paso
El recorrido se aloja en uno de los diferentes sistemas de tour virtual mas populares para que tengan plena compatibilidad con los portales inmobiliarios y otras plataformas.*
Antes del recorrido 360°
Una fotografía muestra únicamente el espacio seleccionado por la cámara. En un tour 360°, en cambio, el usuario puede observar prácticamente todo lo que rodea cada punto de captura.
Por ese motivo, la preparación previa es especialmente importante.
Precios del servicio
Recorrido virtual de la vivienda, creación de la navegación y entrega mediante enlace para compartir.
Piso
60 €
Contratar tour virtualChalet
75 €
Contratar tour virtualServicio para profesionales
Incorpora recorridos 360° a la presentación de tus inmuebles y ofrece a propietarios y compradores una experiencia comercial más completa.
Podemos ayudarte tanto con una vivienda concreta como con la creación de un sistema de trabajo para las propiedades de tu agencia.
Resolvemos tus dudas
Sí. El recorrido puede consultarse desde un teléfono, una tableta o un ordenador utilizando un navegador compatible.
Depende de las funciones y condiciones de cada portal. Siempre recibirás un enlace que podrás compartir directamente y utilizar en aquellos canales que admitan recorridos virtuales o enlaces externos. Recomendamos que antes de contratar este servicio consultes los medios en los que quieras promocionarlos.
La duración depende del tamaño, el número de estancias, las plantas y el estado de preparación del inmueble. Para un piso suele ser aproximadamente 25 minutos y para un chalet 45 minutos aproximadamente
El plazo de entrega para un Tour virtual es de 12 horas laborales. Pero si contratas mas servicios estos plazos se podrían ampliar.
El enlace permanece activo durante 3 meses por el precio correspondiente. Si se quiere ampliar ese plazo el precio es de 10€ adicionales por trimestre.
Sí. Antes de comenzar se puede indicar qué estancias deben incluirse y cuáles deben quedar fuera del tour.
Sí. La presentación premium combina fotografía inmobiliaria, tour virtual y plano 2D para ofrecer diferentes formas de conocer la propiedad.
No. Nuestro equipo realiza una revisión antes de realizar la toma de fotografías 360 pero no hace la preparación total de la vivienda. Pero os proporcionamos unas pautas para que podáis tener preparada la vivienda el día del reportaje.
No. Ambos formatos cumplen funciones diferentes. Las fotografías están pensadas para generar el primer impacto y presentar una selección cuidada del inmueble. El tour virtual permite explorar los espacios y comprender mejor su distribución.
No pretende sustituirla. Su función es ofrecer más información antes de concertar la visita y permitir que la persona interesada conozca previamente la organización de la vivienda.
