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Video Inmobiliario Profesional

Creamos vídeos inmobiliarios pensados para mantener la atención en tu vivienda. Queremos destacar tu vivienda en los portales inmobiliarios.

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Beneficios del Vídeo profesional

Un buen vídeo atrae a mas compradores.

Seamos sinceros: nadie entra en un portal inmobiliario con ganas de tragarse un vídeo aburrido y mal grabado. Pero una vez que llamas la atención con unas buenas fotos, lo siguiente que van a buscar es el video de la vivienda.

A pesar de lo que se cree, la compra de una vivienda es en gran medida emocional y el video consigue transmitir las emociones que provoca la vivienda de una manera que no lo consiguen ni las fotografías ni el Tour virtual.

Con nuestros videos profesionales conseguirás que no descarten tu vivienda y quieran ir a visitarla en persona.

  • Dirige la mirada

    El espectador no tiene que decidir dónde mirar. El vídeo le guía directamente hacia los espacios y detalles que mejor transmiten.

  • Conecta los espacios

    El movimiento permite pasar de una estancia a otra y mostrar la relación entre interiores, terrazas, jardines y zonas exteriores.

  • Crea ritmo

    La duración de cada plano, el orden de las escenas y la música determinan cómo se percibe la vivienda.

  • Transmite ambiente

    La luz, los movimientos de cámara y el montaje ayudan a transmitir si nos encontramos ante una vivienda familiar, una propiedad exclusiva o un espacio pensado para disfrutar del exterior

Vídeo inmobiliario

Tres tipos de vídeo. Ninguna receta universal.

No todas las viviendas necesitan cámara lenta, música de anuncio de perfume y veinte planos de una lámpara. Un piso con una distribución complicada no pide el mismo vídeo que un chalet con un jardín espectacular.

Por eso trabajamos con tres enfoques principales: vídeo recorrido, vídeo emotivo y vídeo con agente. Podemos utilizarlos por separado o combinar sus mejores recursos cuando la vivienda lo necesite.

01 · Informar

Vídeo recorrido: entra y entiende la vivienda

El vídeo recorrido inmobiliario reproduce una visita por la propiedad. Comenzamos en la entrada y avanzamos por las estancias principales de la forma más continua y natural que permita la vivienda.

Si podemos grabarlo seguido, perfecto. Si la distribución, el tamaño o la situación no lo permiten, lo dividimos en varios tramos y utilizamos transiciones para que el recorrido siga teniendo sentido.

¿Qué consigue?

  • Ayuda a comprender distribuciones complicadas.
  • Enseña cómo se conectan las diferentes estancias.
  • Aporta una visión general cuando no existe un tour virtual.
  • Identifica en pantalla la estancia que estamos recorriendo.
  • Presenta la vivienda de una manera clara y fácil de seguir.
No hay que enseñarlo todo

Seleccionamos las zonas que aportan información o valor visual. Si un trastero, un cuarto de calderas o una habitación abarrotada no ayuda a vender la vivienda, no le regalamos segundos de vídeo. En chalets muy grandes tampoco intentamos convertir el recorrido en una excursión interminable.

02 · Emocionar

Vídeo emotivo: aquí la vivienda entra por los ojos

El vídeo emotivo no intenta explicar cada giro del pasillo. Seleccionamos los espacios, la luz y los detalles más atractivos para crear un montaje breve, dinámico y persuasivo.

Grabamos muchas tomas cortas y las combinamos siguiendo el ritmo de la música. No añadimos rótulos constantemente porque aquí no queremos interrumpir la experiencia: queremos que la vivienda se sienta.

¿Cuándo funciona mejor?

  • En viviendas bien decoradas y preparadas.
  • En propiedades con un trabajo de home staging.
  • Cuando existen materiales o detalles de diseño interesantes.
  • En inmuebles con terrazas, jardines o exteriores atractivos.
  • Cuando buscamos una presentación cuidada y aspiracional.
Este vídeo necesita materia prima

Aunque el resultado es más breve, exige más grabación y más trabajo de edición. Si la vivienda solo tiene dos o tres elementos especialmente atractivos, utilizamos esos planos para enriquecer un vídeo recorrido en lugar de intentar convertir toda la casa en lo que no es.

03 · Explicar

Vídeo con agente: cuando hay cosas que las imágenes no explican

Hay viviendas que no se entienden solo con planos bonitos. Los materiales, las calidades, una reforma concreta o determinadas características técnicas necesitan que alguien las explique.

El agente aparece en momentos seleccionados para presentar la propiedad y destacar sus principales argumentos de venta. Sus intervenciones se combinan con recorridos, planos generales y detalles para mantener el ritmo.

¿Qué aporta?

  • Explica características que no se aprecian a simple vista.
  • Da contexto a las calidades y los materiales de construcción.
  • Destaca los argumentos comerciales más importantes.
  • Genera confianza antes de la visita presencial.
  • Refuerza la imagen del agente y de la inmobiliaria.
Guion revisado y apariciones con sentido

El agente prepara el guion y nosotros lo revisamos para ordenar el mensaje, eliminar lo que sobra y adaptarlo a una grabación natural. También podemos incluir al propietario mediante una pequeña entrevista o una colaboración puntual.

Vídeo inmobiliario profesional

Menos vueltas. Más ganas de visitarla.

Creamos un vídeo adaptado a la vivienda, a sus mejores argumentos y a los canales donde vas a publicarlo. Tú nos cuentas qué quieres conseguir y nosotros nos encargamos de que no termine pareciendo otro vídeo inmobiliario del montón.

Recorrido Emotivo Con agente Horizontal Vertical
Contratar vídeo Solicitar información

Elegir el tipo de vídeo

El vídeo que necesita cada vivienda

Grabar un piso de 50 metros como si fuera un palacete no lo convierte en una vivienda de lujo. Normalmente solo consigue que el vídeo parezca más largo.

El tamaño, la distribución, la decoración y los argumentos de venta nos ayudan a decidir si conviene realizar un vídeo recorrido, un montaje emotivo, una presentación con agente o una combinación de varios formatos.

01 Pisos y apartamentos

En viviendas pequeñas y medianas suele funcionar especialmente bien el vídeo recorrido. Permite enseñar cómo se conectan las estancias y ayuda a comprender la distribución sin detenerse más de la cuenta.

El ritmo debe ser ágil y la selección bastante clara. Si dos dormitorios son prácticamente iguales, no necesitamos dedicarles el mismo protagonismo. Y si la vivienda tiene una decoración especialmente cuidada, podemos incorporar planos emotivos para enseñar sus mejores detalles.

Suele funcionar mejor: vídeo recorrido con algunos planos de detalle.
02 Chalets y viviendas unifamiliares

Un chalet ofrece más posibilidades, pero también más oportunidades de hacer un vídeo eterno. Recorrer todos los dormitorios, pasillos y plantas de principio a fin puede resultar tan emocionante como ver crecer el césped.

Por eso seleccionamos los espacios interiores más importantes y damos protagonismo a la llegada, la fachada, el jardín, la piscina y la conexión entre la vivienda y sus exteriores.

Suele funcionar mejor: combinación de recorrido interior y montaje emotivo en exteriores.
03 Viviendas bien decoradas o con home staging

Cuando la decoración, la luz y los detalles forman parte del atractivo de la vivienda, el vídeo emotivo permite sacarles mucho más partido.

Los planos son más breves, la música marca el ritmo y el montaje se concentra en aquello que hace especial la propiedad. No hace falta explicar cada habitación: buscamos que el comprador imagine cómo sería vivir allí.

Suele funcionar mejor: vídeo emotivo o formato mixto.
04 Viviendas de lujo

Una vivienda de lujo no se presenta como exclusiva por poner música lenta y grabar una grifería durante diez segundos. Hay que enseñar qué justifica realmente su posicionamiento.

La arquitectura, los materiales, las vistas, la iluminación, los exteriores y los detalles constructivos necesitan una grabación más cuidada. Cuando algunas de esas cualidades no se aprecian a simple vista, la intervención de un agente permite explicarlas y aportar contexto.

Suele funcionar mejor: vídeo emotivo, vídeo con agente o una combinación de ambos.
05 Promociones, reformas y proyectos

En una promoción o una reforma, el vídeo no solo enseña un espacio: también explica el trabajo que existe detrás.

Podemos mostrar el resultado final, presentar materiales, comparar el antes y el después o dejar que el arquitecto, reformista o responsable del proyecto explique las decisiones más importantes.

Suele funcionar mejor: vídeo con profesional, apoyado con recorridos y planos de detalle.

Formatos y canales

Dónde vas a publicarlo importa. Y mucho.

Un vídeo horizontal pensado para una página web no se aprovecha igual dentro de un Reel. Y cortar los laterales a última hora no siempre soluciona el problema: a veces también desaparece media cocina.

Antes de grabar un vídeo inmobiliario necesitamos saber dónde se va a publicar. El formato condiciona el encuadre, el movimiento de cámara, la duración y hasta la forma de ordenar las escenas.

Vídeo horizontal

El formato horizontal ofrece una visión más amplia de las estancias y permite enseñar mejor la relación entre los diferentes espacios.

Está pensado principalmente para páginas web, YouTube, presentaciones comerciales, pantallas y plataformas compatibles con vídeo panorámico.

Formato habitual: 16:9. Mejor para: enseñar la vivienda con más detalle y conseguir una presentación completa.

Vídeo vertical

El vídeo vertical está pensado para verse desde el móvil y ocupar toda la pantalla. Necesita planos más cerrados, movimientos controlados y un ritmo capaz de llamar la atención rápidamente.

No consiste simplemente en recortar un vídeo horizontal. Siempre que sea posible, debemos tener este formato en cuenta durante la grabación para que las estancias y los elementos importantes permanezcan dentro del encuadre.

Formato habitual: 9:16. Mejor para: Instagram Reels, Facebook, TikTok y YouTube Shorts.

Versión reducida

No todo el mundo va a dedicar dos minutos a conocer una vivienda mientras desliza el dedo por una red social. Una versión reducida reúne los planos más potentes y elimina todo lo que necesita más contexto.

Puede utilizarse como adelanto del vídeo completo, como publicación rápida o como pieza para una campaña inmobiliaria.

Mejor para: anuncios, redes sociales y publicaciones destinadas a captar la primera atención.

Versión con imagen de marca

Podemos incorporar el logotipo, los colores, los datos de contacto y otros elementos visuales de la agencia para que el vídeo no solo promocione la vivienda, sino también a quien la comercializa.

La imagen de marca debe acompañar al contenido sin taparlo. Queremos que el usuario recuerde qué agencia presenta la propiedad, no que el logotipo termine siendo la habitación más grande del vídeo.

Mejor para: agencias inmobiliarias, promociones y profesionales que publican contenido con frecuencia.

Te ayudamos a elegir

No tienes que saber qué vídeo necesita tu vivienda

Cuéntanos cómo es la propiedad, qué quieres destacar y dónde vas a publicar el vídeo. Nosotros te diremos qué enfoque tiene más sentido. Sin venderte planos de grifos a cámara lenta porque sí.

Cuéntanos cómo es

Nuestro proceso de trabajo

Así creamos un vídeo inmobiliario que no da pereza ver

Grabar una vivienda no consiste en entrar con la cámara, enseñar todas las habitaciones y añadir una música bonita al final. Antes de pulsar el botón de grabación hay que decidir qué merece la pena contar y cómo vamos a hacerlo.

Este es el proceso que seguimos para que el vídeo tenga sentido desde el primer plano hasta el último.

Estrategia Decidimos qué vídeo vamos a hacer

Primero analizamos el tipo de vivienda, sus mejores argumentos y el comprador al que queremos llamar la atención.

También necesitamos saber dónde se publicará. No se plantea igual un vídeo horizontal para una página web que una pieza vertical para Instagram o una versión breve destinada a una campaña.

Con esta información definimos si la vivienda necesita un vídeo recorrido, un montaje emotivo, una presentación con agente o una combinación de varios enfoques.

Preproducción Planificamos el recorrido y los planos

Antes de grabar revisamos la vivienda y seleccionamos los espacios que realmente aportan algo. Decidimos dónde debe comenzar el vídeo, qué estancias tendrán mayor protagonismo y cómo conectaremos el interior con terrazas, jardines o zonas exteriores.

Si participa un agente, revisamos previamente su guion y elegimos los lugares más adecuados para cada intervención.

No grabamos todas las habitaciones por obligación. Si un espacio no aporta información, emoción ni valor visual, probablemente tampoco necesite aparecer.

Producción Grabamos pensando en el resultado

Capturamos los recorridos, movimientos, planos generales y detalles necesarios para construir el vídeo acordado.

Si vamos a preparar versiones horizontales y verticales, lo tenemos en cuenta durante la grabación para que los elementos importantes funcionen en ambos encuadres. Recortar media cocina durante la edición no cuenta como adaptación.

La vivienda debe estar preparada antes de comenzar. Una cámara en movimiento enseña bastante y, por desgracia, también enseña lo que preferiríamos que no estuviera ahí.

Postproducción Editamos sin rellenar por rellenar

Seleccionamos los mejores planos, corregimos el color y construimos el montaje con un ritmo adecuado para la propiedad.

En un vídeo recorrido damos continuidad a las estancias y añadimos los rótulos necesarios. En un vídeo emotivo dejamos que la música y las imágenes lleven el peso. Cuando aparece un agente, alternamos sus intervenciones con planos de la vivienda para que la presentación resulte informativa sin convertirse en un monólogo.

Más duración no significa más calidad. Eliminamos repeticiones y dejamos únicamente las escenas que ayudan a entender, valorar o desear la vivienda.

Entrega Preparamos cada versión para su canal

Exportamos el vídeo en los formatos acordados: horizontal, vertical, versión reducida o diferentes adaptaciones cuando formen parte del servicio.

También podemos incorporar el logotipo, los colores y los datos de contacto de la agencia para mantener una imagen de marca coherente.

El resultado no es simplemente un archivo de vídeo. Es una pieza preparada para publicarse donde realmente va a verla el comprador.

Vídeo inmobiliario profesional en Madrid

Tu vivienda ya tiene algo que contar. Hagamos que quieran verla.

Creamos un vídeo adaptado a la propiedad, al comprador y al lugar donde vas a publicarlo. Sin plantillas, sin escenas de relleno y sin convertir el salón en un documental de tres horas.

Vídeo recorrido Montaje emotivo Vídeo con agente Formato horizontal y vertical